VIDEO-ANKETA Izazovi iznajmljivača: 'Satnice za čišćenje otišle su u nebo - i do 25 eura'

Fotogalerija (6)

Iznajmljivači se naveliko pripremaju za novu turističku sezonu, i to, između ostalog, dodatnim educiranjem. S nekolicinom njih porazgovarali smo na trećem izdanju Kongresa obiteljskog smještaja u Splitu, u organizaciji Hrvatske udruge obiteljskog smještaja, na koji su pohrlili po nova znanja i korisne savjete. Referirali su se pritom na čari bavljenja ovom djelatnošću te poglavito na ključne izazove s kojima se susreću.

Slaven iz Splita posjeduje apartmane u Brelima te se iznajmljivanjem bavi već 18 godina. Otkrio nam je kako je njegova priprema za ljeto standardno obuhvaća renovaciju, 'šminkanje' apartmana te upravo prisustvo na kongresima poput ovog.

'Dosta je to krvav posao. Premda ljudi obično govore da je najlakše iznajmljivati i početkom listopada 'prst u uvo', treba se oznojiti - sve posložiti i organizirati radnu snagu. Proteklih par godina najveći je izazov ljudstvo za čišćenje apartmana. Cijene su otišle u nebo. Prije, recimo, tri godine satnica za čišćenje iznosila je 10-ak eura, sada je udvostručena, doseže i do 25 eura. 

Što se samih gostiju tiče, da kucnem u drvo, u ovih 18 godina nisam imao loših iskustava. Povremeno se nešto razbije, ali to se može dogoditi i meni doma. Najdraži su mi, međutim, turisti s češkog i slovačkog tržišta jer poštuju sve što im se kaže. Neki su mi se od njih vraćali 18 puta, i ja sam bio u njihovim kućama, ostvarili smo prijateljske kontakte. Poljaci su, s druge strane, nešto zahtjevniji i skloni cjenkanju', iznio je. 

Obiteljski smještaj u Makarskoj već 22 godine pruža naša sugovornica Veronika. Uspješno poslovanje pripisuje ljubaznosti i čistoći. 

'Gosti su danas malo zahtjevniji nego prije, traže udobnije smještaje, ali istovremeno ima i onih koji pretjerano ne biraju. Moji apartmani nisu pretjerano sređeni, no ljubaznost i čistoća na visokoj su razini. Sve koji ostaju deset dana častimo večerom, pripremamo im poklone, napunimo im frižidere likerima ili nekim drugim domaćim proizvodima. Dozvoljavam mladima da puštaju glazbu, a ako su prebučni, upozoravam ih s osmijehom. Uglavnom nađemo zajednički jezik.

Kad sam se počela baviti iznajmljivanjem, proces je bio iscrpniji - goste sam morala prijavljivati 'papirnato', ali sam tada imala samo dva apartmana. Svakako, e-visitor je danas veliko olakšanje', navela je. 

Miljenko je isprva imao apartman, proteklih pet-šest godina iznajmljuje kuću za odmor u Neoriću. I on nam je ispričao što nudi kao i što ga mori. 

'Pružam bogat dodatan sadržaj koji obuhvaća velik bazen, fitness salu, saunu, multifunkcionalne terene za igru, tenis, nogomet, košarku i ostalo. Tu su i boće te stolni tenis, zbog čega sve sliči na mali ranč. Gosti koji dolaze uglavnom su zadovoljni. Nisu predaleko od mora, dočeka ih se s platom s domaćom spizom te i u vrtu mogu pronaći ekološke namirnice. 

Tinejdžeri su ponekad bučni, mladi generalno malo prijeđu granicu. Susjedima zasmetaju, ali nikad nije bilo ozbiljnijih incidenata. Više-manje svi šire apartmane i kuće, ali kakva će situacija biti u budućnosti, ovisi o 'jeftinijim' zemljama. Kod nas je još uvijek sigurno, pa odlučuju doći ovdje iako smo malo skuplji. 

Premda uvijek može biti bolje, generalno sam zadovoljan. Jedini mi je problem ograničeni PDV. Bukiran sam obično 60-ak dana. Moram zatvarati rezervacije da ne prijeđem iznos', obrazložio je. 

O iznajmljivanju u Dalmatinskoj zagori, preciznije na području Sutine, govorio je i Petar. On upuštanje u ovu djelatnost smatra punim pogotkom te ga svima preporučuje. 

'Svašta sam u životu radio, ali ovo mi je bio jedan od lakših načina zarađivanja novca. Zbilja se može tijekom par mjeseci zaraditi koliko neki - uzmemo li u obzir iznose plaća u Hrvatskoj - zarade za godinu dana rada. Jedini mi je problem zaraditi iznos potreban za dodatno ulaganje.

Meni su svi gosti dragi, to su ljudi pa, naravno, ima dobrih i loših. U svakom slučaju, nagovaram i druge da iznajmljuju. Ja prvi nisam vjerovao da će funkcionirati, a sada stižu turisti iz svih krajeva svijeta na mjesto gdje mi je do jučer djed čuvao krave', komentirao je. 

'Proćakulali' smo i s Marijom koja je stvorila brend od uštipaka u Sinju, zbog čega je prije tri godine dobila titulu ambasadora turizma. Ovom je prigodom najavila ulazak u sektor turizma 365 dana u godini. 

'Spletom okolnosti primijetila sam da u Sinju i općenito Dalmatinskog zagori nedostaje najamnih kapaciteta pa sam shvatila da to mogu iskoristiti te doprinijeti prezentaciji sinjskog i cetinskog turizma.  Uskoro će zaživjeti moja ideja luksuznom s najamnom jedinicom u stilu muzeja sa zatvorenim bazenima. Ponudit ću ono što bih i sebi ponudila, stoga sigurno nema prostora za kiks. 

Turizam kao svaka druga grana poslovanja nosi rizike, do cilja je trnovit put, ne ide po loju. No treba ustrajati. U lokalnoj zajednici, gdje jedni kopiraju druge zbog čega dolazi do monotonije i zasićenja, ljepota je u postojanju individualaca. Ja se smatram pionirom u Sinju i Cetinskoj krajini s ovom tematikom te sam ponosna na to što radim. 

Kongresi poput ovog u tom su kontekstu itekako pozitivni. Sve što slušam kao šablona je za mene, upijam kao spužvica. Tematika se može implementirati u ono što radim', zaključila je.

@dalmatinskiportal Izazovi iznajmljivača: 'Satnice za čišćenje otišle su u nebo - i do 25 eura' #turizam #iznajmljivanje #apartman #smjestaj #fyp original sound - Dalmatinski portal